Le marché immobilier à Marrakech : prévision 2024 

Marrakech est une ville marocaine aux mille couleurs, réputée pour son patrimoine culturel et historique, ses marchés animés et son architecture traditionnelle. Depuis des années, la “ville ocre” attire de nombreux investisseurs et touristes en quête de dépaysement et de rentabilité. Mais quelles sont les prévisions pour le marché de l’immobilier à Marrakech dans les années à venir ?

Selon les experts, le marché de l’immobilier à Marrakech devrait continuer à prospérer et à attirer de nouveaux investissements durant les prochaines années. La ville continue d’attirer les touristes du monde entier et les prix des biens immobiliers sont encore très abordables par rapport à d’autres villes touristiques du monde.

Pour commencer, on assiste à une reprise importante du secteur immobilier depuis la crise de 2008. Les investisseurs étrangers et les Marocains expatriés sont en quête de biens immobiliers à des prix attractifs. Les biens proposés à la vente sont variés, allant des appartements aux riads traditionnels en passant par les villas de luxe. Les acheteurs étrangers, notamment français, belges et britanniques, sont de plus en plus nombreux à investir dans l’immobilier à Marrakech. Les Marocains expatriés font quant à eux le choix de s’offrir une résidence secondaire dans leur pays d’origine.

Une dynamique positive

Pour 2024, le marché immobilier de Marrakech semble présenter des perspectives intéressantes. Dans un contexte de croissance économique soutenue, notamment grâce à un secteur touristique prospère, les prix immobiliers ont tendance à augmenter dans la région. Cette dynamique économique positive influence favorablement le marché de l’immobilier à Marrakech, avec une croissance marquée et des prix qui tendent à se stabiliser, voire à légèrement augmenter dans les zones les plus demandées.

Plus spécifiquement, on observe une fourchette de prix pour l’immobilier à Marrakech en 2024, notamment dans des quartiers comme la Palmeraie où le prix du mètre carré se situe entre 1850 et 2550 €, avec une moyenne de 2075 €. Cette variation des prix peut être liée à la situation géographique et aux aménagements spécifiques de chaque secteur de la ville.

Cependant, la demande est en hausse tandis que l’offre ne suit pas le même rythme, entraînant une augmentation des prix. Les prix dans les quartiers les plus prisés comme Guéliz, l’Hivernage ou la Médina ont ainsi augmenté de 10 à 20% en moyenne ces dernières années. Cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir, faisant de Marrakech l’une des villes les plus attractives en matière d’investissement immobilier.

Des perspectives intéressantes

De plus en plus de programmes immobiliers voient également le jour à Marrakech, avec des projets ambitieux de résidences de luxe et de complexes touristiques. Ces projets attirent les investisseurs étrangers grâce à des avantages fiscaux et des perspectives de rentabilité intéressantes. Ces nouveaux projets contribuent également à renforcer l’offre immobilière de la ville et à créer de l’emploi dans le secteur de la construction.

Dans le même temps, le tourisme continue de se développer à Marrakech, attirant chaque année des millions de visiteurs. La ville dispose d’une large offre hôtelière allant du petit riad traditionnel aux grands complexes hôteliers de luxe, en passant par les maisons d’hôtes. Ceci contribue à dynamiser le marché de l’immobilier de la ville, car de nombreux investisseurs se lancent dans la location saisonnière de courte durée pour répondre à la demande touristique.

Le marché immobilier au Maroc dans son ensemble semble connaître une dynamique contrastée en 2024, avec des prix globalement stables au niveau national et des évolutions spécifiques selon les régions. En parallèle, des initiatives de soutien au secteur immobilier, telles que des programmes d’aide directe, sont prévues pour stimuler davantage l’activité.

Un potentiel de développement positif 

Ainsi, l’année 2024 s’annonce comme une période importante pour le secteur immobilier à Marrakech et au Maroc, avec des tendances de croissance, de stabilité des prix et des perspectives de renouveau grâce à des programmes d’accompagnement.

En somme, les prévisions pour le marché de l’immobilier à Marrakech sont très positives pour les années à venir. La ville continuera d’attirer les investisseurs et les touristes grâce à son charme et à son potentiel de développement. Les prix devraient continuer à augmenter, mais il reste encore des opportunités d’investissement intéressantes à saisir dans cette ville dynamique et en constante évolution.

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